9.1认房不认贷新政已经出台超过半个月了
有人说现在的上海楼市就像上海的天气，一时艳阳高照，一时电闪雷鸣，是好是坏看成交数据救知道了。
看9月最近两周的成交量，第一周的成交量突破4000大关，达到4188套，当日最高成交量到786套！日均成交套598套！
第二周截止到9月16日，已经网签成交达到3612套！9月16日周六当日成交更是达到787套新高！按日均成交套600套推算，第二周成交肯定能超过第一周！
9月上半月目前共计成交9332套，如果能继续能这种日均成交量,9月总体成交量应该会在1.6~1.7万套。
从数据来看，9月的第二周的成交势头依旧保持持续增涨的势头，这种增涨趋势还能坚持多久？一个月？还是三个月？
我们再来看房源挂牌供应端，认房不认贷这个政策除了带动了市场的活跃度，同时也增加了不少人想要置换的意愿，而置换是要卖房的。
上海的9月份库存房源量约在23万左右！
绿牌LJ今年以来每月的新增挂牌是这样的，平均到每天大概是下面的状态。
因为链家挂牌虽多但也是市场的一部分，整体挂牌市占率在70%左右。
大概就可以推算出现在9月市场新增挂牌量大概在5万套左右！
可以看到目前整体库存房源量还是很高！
虽然认房不认贷以后房子好卖了一些，但库存压力还是很大的。
9月8日，国家统计局上海调查总队官方公众号“上海调查”发布关于《上海房地产市场活跃度情况调研》
据此可知，上海楼市的调控松绑，是在国家层面，而且将根据数据和抽样调查问卷来制定，可谓有理有据，并且兼顾民意，面面俱到，是有温度的政策制定者！也助于楼市持续健康稳定发展。
而具体的调查征询事项，则多达十三条，涉及房地产买卖的方方面面：
调研问卷中设置了：
1.“您是否打算在本市购房”
2.“认房不认贷后，您是否会加大购房预算”
3.“您认为本市还需要在哪些方面出台房地产支持政策”等多个问题。
其中，“您认为本市还需要在哪些方面出台房地产支持政策”的问题选项中，包含：
取消非核心区域限购政策、
降低首付比例、
降低房贷利率、
调整新房认筹积分中社保计分办法、
提高“价格倒挂”区域新房定价水平、
调整限售限价政策、
降低交易税费、
对于库存压力大的区域按照因区施策原则优化政策、
降低存量房贷利率、
加强中介管理，规范中介收费标准、
缩短购房所需社保年限等多个选项。
目前该调查阅读人数超过5000人，调查问卷已截止收集，期待后续具体政策官宣！
在9.13，国家统计局上海调查总队召集沪上头部中介机构召开三季度上海市房地产市场价格情况了解会，会议主要了解中介机构今年三季度的成交情况，新政对中介机构、上海楼市的影响，以及新政出台前后购房人群的心态变化。
据了解，会上还分析了目前上海房地产市场面临的风险和存在的问题、潜在矛盾以及当前房地产市场呈现的新特点和需要关注的突出性、苗头性问题。
会上，中介机构对下一阶段上海市二手住宅价格走势进行了预测，并给出意见建议。
值得注意的是，当前居民收入感受和就业预期尚未恢复，加杠杆购房意愿远低于前几轮市场周期，因此房地产市场复苏仍需要过程。
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