当代拥有自己房子的年轻人，要么家底丰厚，要么十分优秀。但绝大多数人都是普通人，辛苦一辈子都不一定能有属于自己的房子。没有房子，只能租房子。环境好、价格便宜是每个租房人的梦想。
一个人能不能在一个城市定居，先要对这个城市有归属感。怎样才能有归属感呢？先有家，家能给人带来安全感。不管是租房还是买房，对房子的支出不能高于收入的50%，一旦超过一半，其他支出就减少了，幸福感会降低。如果租房环境好，租房成本低，这个城市能吸引并留住更多的人才。
我们来了解一下现在的租房市场。
一、保障性住房
保障性住房包括经济适用房、公租房、廉租房、人才住房、共有产权房等。
廉租房的申请条件严格，普通人无资格，低保户、贫困户居多。
公租房是个人租房的一个很好选择。公租房的条件：1、中等偏下收入住房困难家庭2
新就业无房职工3、在城镇稳定就业的外来务工人员。这些人都可以申请公租房，每个城市的条件不一样。
不会太苛刻，在一个城市稳定工作一定的时间，交满一定年限的社保，就能达到申请条件。当然每个城市要求不同，比如户籍要求。有需求的人可以到就近社区居委会了解。
对于单身一族的年轻人，保障性住房是个不错的选择。申请一个30平米左右的套房，“麻雀虽小五脏俱全” 一个人住得很舒服。最重要的是没有特殊情况不涨租金，也不用担心被扫地出门。
经济适用房：多是保障本地居民的小户型房屋，外地人没有资格。一般满五年后可以买断上市交易。
人才住房：针对特殊人才，由公司或者企业向政府申请，很多人才住房都是商品房，环境很好，努力让自己成为人才吧，居住有保障。
共有产权房：近几年推出的新型住房模式，和政府共有，适合有一定财力又买不起商品房的家庭。
保障性住房各种利好，有没有缺点呢？当然有，目前大多数城市的保障房是毛坯或者简单装修。对居住者来说，要装修或者添置家居。对租房者来说，拎包入住最理想。
最近上海市公布的新规：新建保障性住房实行全装修。
虽然没有全国实施，但各个地方越来越重视保障性住房的品质。不管从数量上还是从质量上都在一步步向商品房靠近。
二、个人租房
个人租房，最重要的就是：签订租房合同，上网可以搜索相关合同模板，也可以问当地
租赁备案主管部门拿一份。
为什么要签租房合同呢？一是保障我们的合法权益，二是对可能出现的问题做一个责任划分。签订合同需要注意什么，哪些内容重要？
1、租期，最好定一个固定租期。不建议不定期租赁，不定期租赁有被扫地出门的风险。
2、租赁价格，一定要约定好，防止房东涨价。同时要定好付租金的日期，没有按时付租金怎么办？这些都要在合同中写明，在房东同意下弹性一些。
3、维修责任，提前约定太重要了，大件都是由房东出资维修，小件归房客负责。提前细化责任，不然责任都归租客。
4、物业费、水、电、燃气等相关费用也要约定清楚谁承担。
5、其他情况，比如转租，这个最好也做个约定，一旦退租，房子转租，承租人可以单方解除租赁。
签订了租房合同之后，在规定的时间去主管部门办理房屋租赁登记备案。
虽说房屋租赁合同不是以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。
比如房东和多个人签订了租赁合同，登记备案优于其他人。
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