七旬爷爷刘德才喜欢园艺，家里的后院是他最得意的地方。他像介绍自己的孩子一样，自豪地向《联合早报》记者一一介绍说：“这是番茄、这是茄子、这是韭菜、这是葡萄……”
刘德才和老伴王秀荣以前住在天津滨海新区开发区的一个四楼单位，只能在阳台种些花花草草。他们以前帮女儿照顾外孙，现在外孙长大成人了，孝顺的女儿就在中新天津生态城美林园买一个带有后院的一楼单位，让两老生平第一次有机会种菜，退休生活有了新焦点。
对于生态城的居住条件，刘德才赞不绝口。他说：“我最喜欢的是这里的绿色环境，住在这里感觉人和自然和谐，人和人也很和谐。”
怎么体会人与人之间的和谐呢？刘德才夫妇今年4月去日本旅行一个月，放心地把钥匙交给邻居，请隔壁邻居帮忙打理后院。邻居当时种的番茄现在结了硕大的果实，刘德才和老伴吃不完，就分给周围的邻居吃。
人与环境、人与经济、人与人之间的和谐，是新加坡和中国为天津生态城定下的指导原则“三和三能”中的三和。三能，指的是能实施、能复制、能推广。
中新天津生态城是新中两国政府在2007年签署协议、2008年动土开发的绿色项目，原本是一片盐碱荒地，如今已是一个配套设施完善的宜居城市。
随着中央和天津政府近年推出的各种房地产利好政策，以及生态城的交通和配套设施逐步完善，生态城的房市今年春节后非常火爆，一房难求、“日光盘”（一推出即被抢光）的现象频现。
生态城的主体开发商是中新天津生态城投资开发有限公司（简称生态城合资公司）。该公司的第三任总裁廖俊文去年7月1日上任。他本周在上任一年后的首个媒体专访中告诉《联合早报》：“市场今年突然发现生态城是一个值得居住和投资的地方，于是春节过后，我们的项目一个个都卖得很快。”
生态城今年上半年售出3700多套房子，平均房价为每平方米1万1854元人民币（约2414新元），售出的数量和房价分别比去年同期增加29%和22%。
其他开发商 兴趣越来越浓
其他开发商注意到生态城的潜力，对生态城的兴趣越来越浓烈。本月13日，天津住宅集团击败八名竞标者，竞得生态城的两块住宅用地，这是首次有多家开发商参与竞拍住宅用地并实现溢价。其中面积8.52公顷的一块地段实现425%的溢价率，为整个滨海新区今年最高的溢价率。这块地段靠近绿色廊道、中学和即将于2020年建成的Z4轻轨站。
这对生态城来说可算是苦尽甘来。生态城在2010年底开始卖房，才刚起步就受隔年3月起实施的限购令影响，市场反应不热烈。2014年10月天津滨海新区的限购令全面放宽，隔年中国为去库存而推出各种房地产刺激政策，使得对生态城房子感兴趣的人越来越多。去年8月12日天津大爆炸后，政府向受影响的居民回购房子，不少人用回购得来的钱去生态城买房。
廖俊文告诉本报：“天津大爆炸让大家认识到合理规划和居住安全的重要性。有了这个认知后，居民自然会想选最好、最安全的环境安家。”
廖俊文之前是新加坡国家发展部的公务员。对他来说，生态城合资公司的使命是做一个负责任的开发商。
他说：“人家拿真金白银，甚至几代人的储蓄来向你买房，你就必须在你能力范围内，能做得最好的、最精的，交给人家。而且必须实实在在地做，承诺什么，就得给人家什么。”
对于项目的质量，廖俊文可是亲自把关。有一次，他到某个项目的工地督工时发现地砖铺得歪歪斜斜，立刻要求承包商全部拆掉重铺。由于当时已经很接近交房期限，工程已经很赶，他的这个高要求不免会得罪一些人，他于是把私人收藏的茅台送给了包工头，作为慰劳。
廖俊文坚信发展商必须有慎独的精神。他说：“房子的规格是否达标这回事，只有开发商清楚。一些开发商可能抱着能混就混过去的心态降低标准，一般老百姓住进去后也未必察觉得出，不过我们必须过得了自己心里这关，打造‘心安之处即吾家，安居乐业生态城’，树立好生态城的品牌。”
设施完善满足居民需求
天津生态城第三社区中心开幕至今有三年半，棋牌室里的麻将桌上绿色的桌布已被搓到泛起黑斑，台球桌上的布却是亮绿的，原来台球桌的磨损更快，桌布已先换新了。
三社负责人张永艳告诉《联合早报》，中心的各种活动和设施都非常受附近居民欢迎。随着入住生态城的居民越来越多，平日使用三社的人流量从每天200人翻倍增至400人，周末更多。
社区中心分公益部分和商业部分。公益部分跟新加坡的民众俱乐部相似，有提供各种居民可免费使用的设施，如多种球类活动、跳舞、阅读室、放映室等。
商业部分则跟新加坡的邻里中心相似，有菜市场、理发店、便利店等。
第二社区中心附近有个社区广场，入暮时分生气十足。每晚从7时30分起，陆续有三波人在这里跳广场舞。年纪最大的爷爷奶奶统一穿着黄色圆领背心、戴着白手套，跳着难度比较不高的“僵尸舞”；年纪较轻、五六十岁的大叔大妈，随着《小苹果》或民族曲子起舞；最年轻的第三组人爱挑节奏较快的舞曲。
除了房地产利好政策之外，生态城的配套设施逐步完善，是吸引居民入住的主要原因。生态城目前有三个社区中心，可满足居民的日常需要。生态城还有一所医院和高素质的小学及幼儿园。兴建中的Z4轻轨线，2020年竣工后将方便生态城居民的出行。
居民刘维义（68岁）几乎一辈子都住在天津市西青区杨柳青镇，对这个历史古镇很是自豪。他告诉记者：“我在2013年3月24日随儿子搬来生态城，那天我很激动，毕竟要我离开土生土长六十多年的地方，离开从大小的弟兄到上班的朋友，我是热泪盈眶。可是一两年后，我发现这里的设施和条件比老家好，我第一次开始学广场舞，交了比以前更多朋友，现在我已经融入生态城，离不开生态城。”
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